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  第三,住房租赁抵押担保难。我国金融体系倾向于采取抵押担保方式对融资进行增信保障,但各地明确规定纯租赁地块70年土地使用期内只能用于租赁,不能单独销售,租赁土地作为不动产不能用于抵押担保。而对按一定比例配建的租赁住房项目,各地在土地出让合同中也明确规定自持房产须作为单一产权进行不动产登记,该房产不得分割登记,不得转让,不得抵押。对于转租模式的轻资产长租公寓,由于对房屋没有所有权,更是无法提供抵押资产。目前我国住房租赁的租金收益比较低,以现行的租金收入测算,除个别一线城市外,多数城市自建自持模式的租金收入无法覆盖融资成本,以未来租金收入作为质押的实际意义并不大,仅作为补充增信手段。抵押担保物的缺乏,加之租金收入低及对未来租金收入预测的不确定性,使得金融机构在提供融资时不得不寻求股东担保及其他不动产抵押,这也给租赁住房价值衡量带来一定困难。

抛出4G和5G的更迭这一原因,国外二手手机交易网站BankMyCell发布报告称,iPhone其实已经成为最不保值的手机之一,其上一代产品iPhone XR,不到一年的时间,损失价值约为42%。做个不严谨的对比,如果你存银行1万元,光是利息,一年还能赚几百元,而你买了上一代苹果手机,不到一年时间,你可能就相当于丢了几千元。

相较而言,在AI芯片领域布局最少的腾讯似乎暂无自研芯片计划。马化腾在5月演讲中坦率地讲腾讯未必擅长芯片研发,不过他认为腾讯有海量的应用服务、大规模的用户,有包括云在内的很多数据中心,可以倒逼芯片设计行业针对腾讯的服务和需求做设计。3个月后,在10月10日的华为全联接大会上,华为重磅推出采用达芬奇架构的两款AI芯片,其中昇腾910主打云场景的超高算力,另一款昇腾310则主打终端低功耗AI场景。(华为公布五大AI战略,推最强7nm昇腾AI芯片!提出十大变革)

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